韩国房价跌穿成交量暴跌70%房东因还不起钱出逃

据至简财经报道，首尔房价暴跌30%，部分区域房价跌到40%，成交量更是暴跌70%，银行断供数百万人。大量的房东因还不起钱，紧急出逃。留下的房客走投无路，甚至选择轻生。

2021年的时候，韩国房价一路狂飙，五年平均涨幅80%，首尔房价一度超过15万元人民币/平方米，高居全球第二。

其实，韩国楼市的“繁荣”是建立在所谓的全租房基础之上的。这个炒房体系让年轻人白嫖房子，却又被这种方式玩弄于股掌间。

这背后是韩国的特色“传贳（shi，第四声）房”，也叫全租房制度，就是房客按照房价的一定比例（50%-80%左右），给了房东押金，就可以“免费”住，不用再交房租。一般是两年为期，房客退房，房东全数退还押金。

但本质上，这是一种贷款，那一大笔押金就是房东向房客借的钱，以房子做抵押，支付利息的方式就是给房客免租金。

当租客想退租，向房东要回全部押金时，很多房东因为都是“投机炒房”（拿着A租客的押金付B房的首付，B房的押金付C房的首付），无法退回押金，只能选择卖房，卖房的越来越多，这样房价就会越来越低。房地产泡沫便开始破裂。

曾有媒体曝出，有炒房客靠着传贳方式在首尔买了280套房子，最终由于杠杆加太多，资金链断裂，房东直接消失，数百名租客毕生的积蓄顷刻之间化为乌有。

末日准备狂新手入门技巧及通关攻略分享

末日准备狂怎么玩？末日准备狂是一款steam游戏，那么下面我们一起来看看末日准备狂的玩法攻略吧，看看怎么样最容易通关。

末日准备狂攻略大全

[末日准备狂]所生活的国家曾经是自由国度。但是现在，政府正在一步步地改变这个国家的一切。如果你不服从，——就消失。做它们要你做的事，成为他们希望你成为的人，不然就完蛋。我们的英雄决定反抗这一切，摆脱这荒谬的生活。为了隐藏他的计划，他只能建造一个地下避难所。利用避难所中的机械和设施改变自己被政府控制的生活。但是，他需要大量的材料，这些材料是如此的稀缺。—— 请帮助他，帮助他冲破这个令人窒息的社会状态。

大概就是讲一个自由的国家有一个偏执的政府,政府的条款是必须的,不服从就[开门,查水表]其实我感觉背景就是世界氛围贼紧张,随时可能爆发核战之类的,我们的主角就是一个末日准备者,为了应对随时可能发生的灾难,开始修建避难所并囤积物资[但政府探员并不会让他这么做]虽然现实也有这类人,但往往被他人认为[杞人忧天]但在灾难发生时这类人往往是最有优势的[现在还算稳定?也不用慌的其实]

新手教程可以跳过，但是进入教程里的操作均为强制，不能跳过[所以它让你干啥你就干啥直到完成教程]

首先是物品放置

房子最起码保有

小方盒5个

大方盒4个

4个碗

水壶和锅

3套图书和3本书

杯子3个

其他基础家具基本不变[最好不要乱拆，我就是乱拆，到后面还要补回去]

后院的东西也要保留[三油桶，一个木箱子和垃圾桶]

家具怎么摆都无所谓,够数就行了

第二个是可疑物品

水，室内土壤，陷阱和诱饵之类的

可疑物品可以存在森林，推荐在第二层或者2-3层[比较近方便传送,而且大容量,适合存平常用不到或者只能在森林用的东西]

当然也可以存在地下掩体[存取方便]

第三个是水电消耗

房子的所有用电的东西都最好关掉[除了冰箱，炉子关了仍旧可以正常工作]右键家具选择关闭电源如果不清楚什么家具用电可以把光标移到电表上来查看[电表在门右上角]

灯没必要放太多,用电器多了超负荷直接断电[电表上的能量条就是了,满了就停电]

每天都可以取水[探员来查最好不拿水，等他走了再拿，每天可以取一次水]，准备一个木箱把多余的水储备起来[要放在地下室]

探员来查的时候反转逃生计划，隐藏工作台和通往下层的梯[右键即可]，探员一般在中午或下午来，一次检查一般是一小时半

当你的怀疑程度到100%你就会被逮捕[游戏结束]

尽量把健康和耐力保持在50%以上[工作也会更快，节约时间]

睡觉就是存档,除了睡觉没有其他存档方式[反正是试玩,正式版做成这样的话我觉得不太方便]

森林每天都有蓝莓，每次可以收取1~3个蓝莓[每个存档都不一样]每天的食物基本就是蓝莓奶昔，每天供量都很稳定而且还有余[储备了一些可以过几天再去森林]每天大概消耗三份蓝莓奶昔。

ourplay加速器怎么用不了ourplay无法使用解决方法

ourplay是一款能够加速网络的一款APP，用户们可以使用它来加速游戏。不过有的朋友们在使用的时候遇到了各种问题，不知道如何解决，那么接下来就带给各位玩家们ourplay加速器怎么用不了的相关介绍，不要错过。

ourplay加速器怎么用不了

1、更换网络大家可以尝试下更换网络，比如从4G网切换到wifi，网络环境不稳定的话会出现这个提示。

2、重启手机有时候手机后台会有一些隐藏进程干扰网络，我们只需要重启下手机就能完全清楚这些隐藏进程了。

3、服务器问题如果是大部分玩家同时出现这个问题的话，那么很有可能是服务器自己的问题，我们可以稍等一段时间去试试。

以上就是关于ourplay加速器怎么用不了的全部内容了，希望能够帮助到各位玩家。更多游戏相关的内容各位玩家们可以关注，会一直给各位玩家们带来手游攻略！

家庭教师小游戏攻略

#头条创作挑战赛#

华德福教育是现代时尚教育，也是现代前沿教育。现在风靡全球，尤其是在我国，作为一种先进的教育，受到对体制教育不满的家长的青睐。今天，我花了将近一天的时间研究了华德福教育这本书。读完后，我得出结论，华德福教育和蒙台梭利卡尔维特教育实际上是西方教育浪潮中的一部分。其实都差不多。当时，我们目前的体制教育也是西方现代教育潮流的趋势。然而，与我们的系统教育相比，我们的系统教育就像一台响亮的老机器，而华德福教育就像一台智能数控机器。这就是区别。

我的老师之前告诉我们，我们国家的科学甚至比前沿科学落后了几十年。今天看了华德福教育，我有这种感觉。总的来说。

华德福教育是鲁道夫。斯坦纳于1919年在德国创办了第一所华德福学校。这所学校的名字叫“自由华德福学校”。华德福教育的目标是让身体、精神和精神都有自己的位置。斯坦纳是一位哲学家。他研究人的发展，创造了一种叫做“人类智力”的哲学。他认为人是“三重”：身体、心灵、精神。

身体主要是指身体系统，即人的行为。心灵是指人的胸部和心脏区域，即人的感觉。精神是人的头，是思维或心理形象。所以他的教育目标是实现身体、精神、精神，每个人都有自己的地方。换句话说，让个人生活以自然的方式发展。这是他的教育目标。

让我解释一下。斯坦既是哲学家，也是科学唯物主义哲学家。他的“自得其所”和我刚才所说的“自然”是指符合人类发展规律的。这是基于科学唯物主义——他被称为“人类智力”和发展规律。为了实现这一教育目标，他的教育措施可以概括为为儿童创造条件，让儿童进行自我教育。

华德福教育以儿童为中心，强调尊重儿童，让儿童自由独立，根据自然发展规律进行自我教育。老师只是为孩子们提供了条件。需要提供的条件是：第一个是环境，包括室内外环境，第二个是游戏设备。第三个是家务劳动和艺术活动。第四个是一个例子。

在提供了这些条件后，老师像守护者一样陪伴孩子，观察孩子，帮助孩子解决困难。教师的作用仅此而已。

儿童的自我教育包括制作自己的游戏和创建自己的游戏设备。模仿成年人做家务、艺术等，模仿其他朋友玩游戏等等。自己听故事，老师不给孩子解释，包括故事不能有情感，让孩子吸收故事的内容。这就是华德福教育。

先说说它的先进之处。华德福教育的先进理念是现代西方潮流的理念。

首先，他特别重视环境的影响。华德福教育学校，室内外，包括走廊、走廊、厕所，都是精心设计的。根据斯坦纳的教育理念，不仅要放置物品，还要设计装饰材料和墙壁的颜色。他们的环境强调简单、简单、自然、和谐。所以他们的颜色比较柔和，不会刺激孩子的视觉。我们知道有些颜色对人的视觉刺激非常严重，比如梵高的向日葵。包括他们的装饰材料，孩子们玩的声音很小，他们注意简单、自然、简单，所以他们的学校没有电视录音机等，甚至孩子们玩的玩具主要是自然的东西，如树叶、树枝、贝壳、石头。这与我们所说的书香之家的家庭环境不谋而合。只是他们谈论西方，我们谈论中国。

另一方面，我们现在的教育不太注重环境。幼儿园有很多电视给孩子看动画，墙上都是画画，孩子的玩具都是各种塑料制品。孩子们回家时都是iPad手机。

第二，他们特别注重孩子的模仿能力，让孩子模仿自由学习。孩子玩游戏上课，老师只起陪伴作用。连讲故事都只是不看稿子读故事。给孩子一堆玩的东西，把孩子带到户外，想玩就玩。上课的时候，比如上绘画课，老师在那里画画，学生看到就跟着画。他们只是把学习和创造的东西放在孩子面前，让他们自由模仿。这也与我的教育理念不谋而合。

三是锻炼孩子的动手能力。他们3~7岁的孩子，在幼儿园，带着孩子做蛋糕，做饭，种地等等。孩子们也管理自己的卫生。这是学校每天都要做的事情。因此，如果按照这一教育理念认真实施，3-7岁的孩子可以做很多家务。而这就是我们现在缺乏的教育。上次我们在小组里说幼儿园的孩子做家务，很多家长认为孩子做不到，连牙齿都刷不到。孩子们可以做华德福。

最后，他们的教育没有功利主义。因为他们强调孩子自由自然的发展。所以他们不注意结果。孩子的作品没有在学校展示。现在学生画画好，或者写作文写得好，就会赶紧贴出去。他们学生的作品没有贴出来。这也与我们的教育是一致的，我们注重过程，不注重结果，注重自然。这就是华德福教育值得学习的原因，也是他成为现代先进教育的原因。当然，我的介绍比较简单，他们的梳理也比较详细。

让我再谈谈他们的缺点。与我们的系统教育相比，华德福确实比现在的一些教育更先进。但他也是西方现代教育的发展趋势。我们谈到了现代教育和传统教育。我们说过，现代教育是反传统教育。因此，华德福教育本质上是反传统的。