《58同城》告诉你二手房过户的最新流程！

58同城上面不仅可以出手二手车，还可以出手二手房，那么58同城怎么二手房过户呢？接下来就为大家带来58同城交易二手房详细操作流程介绍，感兴趣的朋友可以来了解一下。

一、58同城出售二手房的流程

1、双方议价

买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、卖方收定金

若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、房屋网签

二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

二、二手房交易的注意事项

1、我们在买二手房的时候，一定要去当地的房管部门查验清楚产权所有人的有无负债或者抵押的行为。在你做资金监管的时候，他一定要做结清手续，你房屋产权一定要清晰，没有抵押状态。还有产权清晰代表的是房屋的面积以及登记日期、价格、公摊等一系列的东西，和当初你们说好的一致。

2、一定要保留好所有的一些交易凭证和购房的证据，以免后期出现麻烦。

3、确认房屋没有被列入拆迁公告，或者说是被其他的单位征用。

4、房屋没有被人民法院或者说是行政机关依法查封，这个现象呢是非常多见的。我们在买了房子之后，法院行政机关单位找上门了，这个呢非常多，所以我们买房之前一定要查清楚。

5、我们很多人也会上当，好，明明是五证齐全的房子，房产证也有，但是为什么后期出现了问题？因为这个房子可能是违法的，或者是违建的房屋，但是它通过一定的渠道去获取了一个产权证，而且还能过户，这个是最重要的，所以我们买房的时候一定要了解小区的一个情况，之前的一个证件手续的是否是合法的一个途径，办理的，也很重要。

6、存在产权争议的一些房子，说白了就是纠纷，这种房子我们千万不能卖，为啥？就是说白了我是房东，但是我给我的亲戚朋友或者说是一些家人，是给他们之间有口头承诺过，说这个房子有他多少分，有他1/3，有他多少钱。但是房产证上只有我一个人的名字，我没有没有任何立过任何字据，或者说是没有写合同，但是后期这些人找上门来，这就叫纠纷啊，后期也会非常麻烦，一定要了解清楚。合同里面一定要注明，后期有任何纠纷的话，房东一律负责。

7、有一些市面上，有一些中介，有一些中介，他会收你的差价，黑中介，再给你跟房东、他跟勾房东之间互相勾结，给你签订的买卖合同的价格和你实际买到的价格不一样，这个我们要果断拒绝，果断拒绝，一定要拒绝差价，哪怕房子再好，如果说你付了差价之后，后期出现问题了，那么自己承担。

8、户口问题，如果我们牵扯到孩子上学这一块的话，房屋的话很多房子他都带有学区名额的话，可能111~3个名额，一定要了解清楚之前的房东是否把名额已经用完。如果用完了，那么我们也要了解清楚。

9、我们在做资金监管之前，一定要把各种税费的明细，税费分担承担情况，我们一定要签协议。哪个税费谁来承担？一定要说好，否则到最后闹矛盾。

可见，二手房交易有诸多注意事项，如一定要去当地的房管部门查验清楚产权所有人的有无负债或者抵押的行为。在你做资金监管的时候，他一定要做结清手续，你房屋产权一定要清晰，没有抵押状态。

《58同城》怎么查看个人信息

58同城是一款国内专业的生活服务平台，那么58同城怎么查看个人信息呢？接下来就为大家带来58同城查看个人信息教程，想知道的话就来看看吧，相信一定会帮到你们的。

58同城查看个人信息教程

1、进入58同城app

2、在上方搜索框中先输入求职简历，然后再点击同城搜索。

3、点开后就可以查看他人个人简历。

4、如果我们要招聘全职人才，那么我们接下来就点击全职简历按钮，进入全职简历的管理页面。

5、我们看到最下面有个搜索简历框，我们可以直接输入自己需要的职位进行搜索。

6、我们搜索之后，看到下面有很多与我们对于信息的简历，我们选择自己初步觉得可以的点击打开。

7、打开之后看到发简历人目前一个工作与求职意向，如果觉得可以招聘来谈谈或者电话详细了解，那么点击查看联系方式即可(注只有企业账户开通查看简历的权利的账户才可以看到联系电话)，然后在购买查看权限后即可对该简历进行下载导出。

《58同城》怎么招聘员工

58同城可以租房，可以找工作，还可以招聘员工，那么58同城怎么招聘员工呢？接下来小编就为大家带来了58同城发布招聘信息方法，相信一定可以帮助到有需要的朋友。

58同城发布招聘信息方法

1、打开58同城app，进入首页，点击下方“+”发布按钮，如下图所示：

2、进入选择发布的信息类型，如下图所示：

3、点击“发职位找人才”，进入选择招聘类型界面，选择全职或兼职招聘，如下图所示：

4、以“全职招聘”为例，点击进入页面，填写所需职位，如下图所示：

5、填写完需要的职位，以“文员”为例，进入职位相关要求页面，填写月薪(或面议)，如下图所示：

6、填写福利待遇，如下图所示：

7、填写职位描述，尽可能多描述职位相关信息，方便求职者了解岗位的职责和职能，如下图所示：

8、填写学历要求，如下图所示：

9、填写工作年限和联系，如下图所示：

10、填写工作地点和联系电话，如下图所示：

11、点击发布后，最后填写企业相关认证信息，如下图所示：

12、全部填写完成后，完成此次发布，如下图所示：